INVERTIR EN PISTACHOS
Desde GEXTEC queremos lanzar la oportunidad a todos aquellos que han oído hablar del pistacho, pero que les es imposible adquirir fincas rusticas. La idea es constituir una sociedad cuyo fin es captar financiación para la compra de una finca de 10 hectáreas de secano situadas en Manzanares, Ciudad Real, dedicadas al cultivo del pistacho con un mantenimiento en Ecológico y así obtener mayor beneficio. Esta plantación será gestionada en su totalidad por Agrogestion de Pistacho S.L, empresa que posee una gran experiencia en el cultivo del pistacho ecológico.
Aquel usuario que decida invertir en este proyecto pasará a ser automáticamente socio/partícipe de la compañía, obteniendo así el derecho a recoger un dividendo anual generado por los resultados que obtenga la plantación. Es importante que el usuario sepa que la plantación está asegurada ante sucesos imprevistos que pudieran dañar la cosecha.
El inversor debe concebir este proyecto como un producto de renta fija de medio y largo plazo, dado que los seis primeros años son una fase de desarrollo y de formación para del cultivo, desde este año en adelante la TIR será del 14,5% en el escenario optimista y de una TIR del 8% en un escenario pesimista. A modo de ejemplo, aquel inversor que invierta 1.000€ en la sociedad recibirá anualmente, desde el año 2029 y hasta el año 2048 un dividendo anual de 112€. Este ejemplo es una estimación y se basa en las proyecciones del plan financiero moderado, donde se prevé una producción media de 1.500kg de pistacho seco por hectárea y que no se obtendría ninguna ayuda pública a la agricultura ecológica.
No obstante, hemos diseñado distintos escenarios que nos permiten prever cómo evolucionará la inversión en diferentes contextos. En total hemos desarrollado 3 escenarios: pesimista, moderado y optimista.
ESCENARIO PESIMISTA
TIR DE:
8%
ESCENARIO OPTIMISTA
TIR DE:
14,5%
Este es un producto diseñado para aquellos inversores que, por un lado, no se conforman con las rentabilidades que ofrecen a día de hoy inversiones sin riesgo (depósitos, bonos del Estado, etc.), pero que tampoco quieren asumir el riesgo que supone el mercado de renta variable (acciones, Forex, divisas, etc). Esta inversión ofrece un riesgo bajo (en comparación con la inversión en renta variable) y una rentabilidad atractiva para esos ahorros a los que queremos sacar un buen rendimiento a largo plazo.
¿QUÉ OFRECE ESTE PROYECTO?
Este proyecto da acceso a que el pequeño inversor entre en un sector que hasta ahora estaba fuera de su alcance debido a los altos costes de adquisición y gestión que tiene una finca de estas características.
El proyecto consiste en producir un pistacho Kerman Ecológico, este pistacho es bien conocido por su gran tamaño y sabor. El proyecto combina un cultivo que se trabaja y comercializa en España y Europa, con el auge de los cultivos ecológicos, cada vez más demandados alrededor del mundo. De esto podemos deducir que se trata de un mercado que destaca por su estabilidad, lo que nos lleva a valorar este proyecto como de bajo riesgo.
Según el plan financiero moderado vemos que el proyecto ofrece una TIR del 11,25%. En este plan se parte de unos precios de venta muy conservadores (9€/kg cuando la horquilla en la que se ha movido los últimos 5 años es de 12€-7,5€), lo cual se compensa con un incremento anual de los precios del que no tenemos certeza, dejando así un escenario que se ajusta bastante a la realidad. A esto hay que añadir el efecto de las subvenciones y de la deducción fiscal que percibirían los inversores que sean personas físicas, lo cual aumenta el rendimiento esperado.
El planteamiento consiste en un contrato que vincula a ambas sociedades, durante los próximos 40 años (2021-2061), ofreciéndose en el último dos posibilidades: